廣州南(nán)沙廟貝農(nóng)場(chǎng)有(yǒu)限公司（下(xià)稱“招租人(rén)”）現(xiàn)有(yǒu)7宗農(nóng)用(yòng)地(dì)面向社會(huì)農(nóng)業(yè)種植、養殖經營者進行(xíng)公開(kāi)招租，情況見(jià∏n)附表。本項目采用(yòng)公開(kāi)明(míng)标競投方式進行(xíng)，歡迎有(yǒu)意參加的(de)單位或自(zì)然人(rén)前來(lái)競價。 

一(yī)、投标報(bào)名及咨詢

競投人(rén)可(kě)于2024年(nián)10月(yuè)24日(rì)至2024年(nián)11月(yuè)6日(rì)上(shàng)午9：00至12：00，下(xià)午2：00至5：00(節假日(rì)除外(wài))，攜帶相(xiàng)關資料到(dào)廣州市(shì)南(nán)沙區(qū)橫瀝鎮南(nán)豐路(lù)1-3号廟貝農(nóng)場(chǎng)公司物(wù)業(yè)管理(lǐ)部進行(xíng)報(bào)名或咨詢。 

聯 系 人(rén)：陳先生(shēng)，江先生(shēng)；聯系電(diàn)話(huà)：84930883   

二、投标要(yào)求

1、競投人(rén)在參加投标前，應充分(fēn)了(le)解拟投農(nóng)用(yòng)地(dì)的(de)地(dì)點、現(xiàn)狀、面積、經營範圍、租賃期限、投标底價及遞增方式、£水(shuǐ)電(diàn)、通(tōng)信、消防、牌照(zhào)證照(zhào)辦理(lǐ)等情況，應詳細研讀(dú)合同文(w∏én)本，競投人(rén)應确保接受所有(yǒu)合同條款後再行(xíng)投标。

2、投标前，競投人(rén)應按招租公告附件(jiàn)中《7宗農(nóng)用(yòng)地(dì)招租明(míng)細表》規定的(de)數(shù)額向招租人(rén)足額繳納投标保證金(jīn)，且競投人(rén)必須使用(yòng)競投人(rén)自(zì)己的(±de)銀(yín)行(xíng)賬戶繳納投标保證金(jīn)。競投人(rén)名稱與繳納投标保證金(jīn)賬戶名稱不(bù)一(yī)緻或繳納的(de)投标保證金(jīn)數(shù)額不(bù)足的(de)，取消投标資格。

3、7宗農(nóng)用(yòng)地(dì)租賃期限、面積、租金(jīn)遞增幅度等信息詳見(jiàn)附件σ(jiàn)《7宗農(nóng)用(yòng)地(dì)招租明(míng)細表》

三、投标提交資料

（一(yī)）農(nóng)用(yòng)地(dì)面積20畝以上(shàng)（含20畝）資料要(yào)求：

1、競投人(rén)僅限于企業(yè)、個(gè)體(tǐ)工(gōng)商戶，不(bù)接受自(zì)然人(rén)投§标；

2、企業(yè)法人(rén)競投的(de)，須向招租人(rén)提交有(yǒu)效營業(yè)執照(z★hào)複印件(jiàn)（加蓋公章(zhāng)）、法定代表人(rén)證明(míng)書(shū)原件(jiàn)、法定代表人(rén)身(shēn)份證複印件(j$iàn)（加蓋公章(zhāng)）;

  3、個(gè)體(tǐ)工(gōng)商戶競投的(de)，須向招租人(rén)提交有φ(yǒu)效營業(yè)執照(zhào)複印件(jiàn)（加蓋公章(zhāng)）和(hé)經營者本人(rén)身(shēn≤)份證複印件(jiàn)（加蓋公章(zhāng)）;

4、法人(rén)、個(gè)體(tǐ)工(gōng)商戶的(de)法定代表人(rén)/負責人(rén)委托他(tā)人(★rén)辦理(lǐ)投标的(de)，除上(shàng)述材料外(wài)，還(hái)需提交具有(yǒu)授權人(rén)蓋章(zhāng)的(de)并α載明(míng)授權範圍的(de)授權委托書(shū)原件(jiàn)及被授權人(rén)的(de)身(s≈hēn)份證複印件(jiàn)（需加蓋授權人(rén)公章(zhāng)）；

5、繳納投标保證金(jīn)的(de)銀(yín)行(xíng)轉賬單複印件(jiàn)；

6、競投人(rén)需提供繳納投标保證金(jīn)的(de)銀(yín)行(xíng)賬戶複印件(jiàn)（用(yòng)于 競投人(rén)未中标時(shí)退回投标保證金(jīn)）；

7、企業(yè)法人(rén)、個(gè)體(tǐ)工(gōng)商戶經營或業(yè)務範圍與種植、養殖生(shēng)産或種植、養殖經營相(xiàng)關（以營業(yè)執照(zhào)或相(xiàng)關登記證書(shū)為(wèi)準，如(rú)營業(yè)執照(zhào)、相(xiàng)關登記證書(‍shū)未說(shuō)明(míng)的(de)，則提供“國(guó)家(jiā)企業(yè)信用(yòng)信息公示系統”的(de)查詢打印件(jiàn)）。

（二）農(nóng)用(yòng)地(dì)面積20畝以下(xià)資料要(yào)求。

1、競投人(rén)不(bù)限于企業(yè)、個(gè)體(tǐ)工(gōng)商戶，也(yě)接受自(zì)然人(rén)投标；

2、企業(yè)法人(rén)競投的(de)，須向招租人(rén)提交有(yǒu)效營業(yè)執照(zhào)複印件(jiàn)（'加蓋公章(zhāng)）、法定代表人(rén)證明(míng)書(shū)原件(jiàn)、法定代表人(rén)身(shēn)份證複印件(jiàn)（加蓋公章(zhāng)）;

  3、個(gè)體(tǐ)工(gōng)商戶競投的(de)，須向招租人(rén)提交有(yǒu)效營業(yè)執照(zhà$o)複印件(jiàn)（加蓋公章(zhāng)）和(hé)經營者本人(rén)身(shēn)份證複印件(jiàn)（加蓋公章(zhāng)）;

  4、自(zì)然人(rén)競投的(de)，須向招租人(rén)提交本人(rén)身(shēn)份證複印π件(jiàn)（需本人(rén)簽名按指印），同時(shí)應向招租人(rén)出具身(shēn)份證原件(jiàn)供核驗;

5、法人(rén)、個(gè)體(tǐ)工(gōng)商戶的(de)法定代表人(rén)/負責人(rén)委托他(tā)人(rén)辦理(lǐ)投标的(de)，除上(shàng)述材料外±(wài)，還(hái)需提交具有(yǒu)授權人(rén)蓋章(zhāng)的(de)并載明(míng)授權範圍的(de)授權委托書(shū)原件∏(jiàn)及被授權人(rén)的(de)身(shēn)份證複印件(jiàn)（需加蓋授權人(rén)公章(zhāng)）；

6、自(zì)然人(rén)委托他(tā)人(rén)辦理(lǐ)的(de)，除上(shàng)述材料外(wài)，還(hái)需提交具有(✘yǒu)授權人(rén)簽名按指印并載明(míng)授權範圍的(de)授權委托書(shū)原件(jiàn)及被授權人(rén)的(de)身(shēn)份證複印件(jiàn)（授權人(rén)需簽×名按指印）。

7、交納投标保證金(jīn)的(de)銀(yín)行(xíng)轉賬單複印件(jiàn)；

8、競投人(rén)需提供繳納投标保證金(jīn)的(de)銀(yín)行(xíng)賬戶複印件(jiàn)（用(yòng)于競投人(rén)未中标時(shí)退回投标保證金(jīn)）；

9、企業(yè)法人(rén)、個(gè)體(tǐ)工(gōng)商戶經營或業(yè)務範圍與種植、養殖生(shēng)産或種植、養殖經營相(xiàng)關（以營業(yè)執照(zhào)或相(xiàng)關登記證書(shū)為(wèi)準，如(rú)營業(yè)執照(zhào)、相(xiàng)±關登記證書(shū)未說(shuō)明(míng)的(de)，則提供“國(guó)家(jiā)企業(yè)信用(yòng)信息公示系統”的(de)查詢打印件(jiàn)）。

四、開(kāi)标方式

現(xiàn)場(chǎng)競标方式。

五、競投人(rén)資格審查

競投人(rén)到(dào)招租人(rén)處按指引填寫《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》，經招租人(ré≈n)核查具備投标資格且提交的(de)材料符合要(yào)求的(de)競投人(rén)，招租人(rén)向競投人(rén)出具《資格審核÷合格回執》，競投人(rén)應按要(yào)求及時(shí)足額繳納投标保證金(jīn)。

六、開(kāi)标時(shí)間(jiān)、地(dì)點

開(kāi)标時(shí)間(jiān)：2024年(nián)11月(yuè)7日(rì)上(shàng)午9:45時(shí)。

開(kāi)标地(dì)點：廣州市(shì)南(nán)沙區(qū)橫瀝鎮南(nán)豐路(lù)1-3号廣州南(nán)沙廟貝農(nóng)場(chǎng)有(yǒu)限公司第二會(huì)議(yì)室

七、開(kāi)标、中标要(yào)求

1、開(kāi)标入場(chǎng)時(shí)間(jiān)：2024年(nián)11月(yuè)7日(rì)上(shàng)午9:30-9:45時(shí)。

2、所有(yǒu)競投人(rén)必須到(dào)場(chǎng)參加競投，委托他(tā)人(rén)出席的(de)，必須按本公告第三條的(de)要(yà↓o)求提交有(yǒu)效的(de)授權材料。所有(yǒu)競投人(rén)必須在入場(chǎng)時(shí)間(jiān)截止前入場(ch§ǎng)，未按時(shí)入場(chǎng)的(de)視(shì)為(wèi)自(zì)動放(fàng)棄投标，作(zuò)棄标處理(lǐ€)。

3、入場(chǎng)資格：參與競投的(de)人(rén)員(yuán)憑《資格審核合格回執》、身(shēn$)份證原件(jiàn)、受托人(rén)還(hái)需提供授權委托書(shū)（已于報(bào)名時​(shí)提交了(le)授權委托書(shū)的(de)無需重複提供），按時(shí)簽到(dào)進場(chǎng)。

4、開(kāi)标由招租人(rén)現(xiàn)場(chǎng)主持，實行(xíng)現(xiàn)場(chǎng)明(₩míng)标喊價，價高(gāo)者得(de)。開(kāi)标後，招租人(rén)對(duì)外(wài)公示開(kāi>)标結果（中标情況）3個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)。

5、投标報(bào)名期限屆滿，隻有(yǒu)一(yī)個(gè)符合條件(jiàn)的(de)報(bào)名者的(de)，招租人(rén)将發布公示告知(zhī)，公示1個•(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)後且招租人(rén)未收到(dào)有(yǒu)效異議(yì)的(de)，招租人(rén)發布中 标公示，确定該報(bào)名者為(wèi)中标人(rén)。

6、中标人(rén)的(de)投标保證金(jīn)轉為(wèi)合同履約保證金(jīn)，如(rú)投标保證金(jīn)不(bù)足以繳納合同履約保證金(jīn)的(​de)，中标人(rén)應及時(shí)補足，如(rú)投标保證金(jīn)繳納合同履約保證金(jīn)後仍有(yǒu)剩餘的(de)，剩餘部分(fēn)轉為(wèi)租金(jīn)。α

未中标的(de)競投人(rén)繳納的(de)投标保證金(jīn)，招租人(rén)于15個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)內(nèi)退回到(dào)各個(gè)未中标的(de)競投人(rén)本人(rén)的(de)銀(yín)行(xíng)賬戶中。

7、中标人(rén)投得(de)農(nóng)用(yòng)地(dì)後僅限于中标人(rén)自(zì)己生(shēng)産經營，不(bù)得(de)轉租或分(fēn)租。否則，招租人(ré£n)有(yǒu)權單方解除合同，沒收合同履約保證金(jīn)，收回農(nóng)用(yòng)地(dì)，對(duì)中标人(rén)由此造成的(de)損失，招租人(rén)不(bù)₽作(zuò)任何賠償或補償。

八、相(xiàng)關要(yào)求及特别說(shuō)明(míng)

（1）競标人(rén)對(duì)拟投農(nóng)用(yòng)地(dì)的(de)土(tǔ)地(dì)性質、基本情況及排灌情況等現(xiàn)狀已經充分(fēn)<了(le)解并願意承租，不(bù)得(de)以此為(wèi)由向招租人(rén)主張任何權利或拒絕履行(xíng)合同。中标人(rén)在合同期內(nè→i)必須依法依規按照(zhào)承租農(nóng)用(yòng)地(dì)的(de)土(tǔ)地(dì)性質規範使用(yòng)。

（2）耕地(dì)合同履約保證金(jīn)按800元/畝的(de)标準收取；魚塘合同履約保證金(jīn)按500元/畝的(de)标準收取，污水(shuǐ)排放(fàng)超标保證金(jīn)按300元/畝的(de)标準收取.

（3）租金(jīn)遞增方式：每年(nián)遞增7%。

（4）招租人(rén)僅按現(xiàn)狀出租農(nóng)用(yòng)地(dì)，按指定用(yòng)途出租，不(bù)包括招租标的(de)範圍內(nèi)地( dì)上(shàng)附著(zhe)物(wù)。地(dì)上(shàng)附著(zhe)物(wù)為(wèi)原承租方投資，若原承租方因未能(néng)及時(shí)清↔場(chǎng)并按時(shí)交地(dì)的(de)，招租人(rén)按原合同條款依法依規進行(xíng)處理(lǐ)原承租方投資的(de)地(dì)上(shàng)附著(zhe)物(wù)，導緻§招租人(rén)未能(néng)按合同約定時(shí)間(jiān)将合同标的(de)交付給承租方，承租方不(bù)能(néng)↕以出租方未能(néng)按約定時(shí)間(jiān)交付承租标的(de)為(wèi)由向出租方追究有(yǒu)關法律&責任和(hé)索取任何補償，雙方可(kě)無條件(jiàn)解除租賃合同或将租賃合同時(shí)間(jiān)順延（即租期不(bù)變，将¥租賃起始日(rì)期順延至合同标的(de)交付使用(yòng)之日(rì)）。

（5）租賃期間(jiān)如(rú)遇國(guó)家(jiā)發展需要(yào)收回農(nóng)用(yòng)地π(dì)時(shí)，中标人(rén)須無條件(jiàn)配合開(kāi)展青苗及地(dì)上(shàng)附著(zhe)物(wù)補償工(gōng←)作(zuò)。涉及中标人(rén)的(de)青苗及地(dì)上(shàng)附著(zhe)物(wù)補償款及獎勵金(jīn)，由招租人(rén)與中标人(r≤én)按各50%的(de)比例分(fēn)配。

九、投标保證金(jīn)

競投人(rén)出現(xiàn)以下(xià)行(xíng)為(wèi)的(de)，招租人(rén)沒收投标保證金(jīn)，農(nóng)用(yòng)地(dì )另行(xíng)發包：

（1）競投人(rén)經競投後中标又(yòu)放(fàng)棄中标的(de)；

（2）隻有(yǒu)一(yī)個(gè)符合條件(jiàn)的(de)報(bào)名者，經招租人(rén)發布中标公示後，放(fàng)棄中标的(de)；

（3）中标人(rén)在收到(dào)招租人(rén)通(tōng)知(zhī)後5日(rì)內(nèi)未前往招租人(rén)處簽收《中标通(tōng)知(zhī)書(shū)》的(de)，或經協商通(tōng)過郵寄方式送達《中标通(tōng)知(zhī)書(shū)》但(dàn)中标人(rén) 不(bù)簽收的(de)，視(shì)為(wèi)中标人(rén)自(zì)動放(fàng)棄中标;

（4）中标人(rén)簽收《中标通(tōng)知(zhī)書(shū)》後5個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)內(nèi)未前往招租人(rén)處辦理(lǐ)合同簽訂等相(xiàng)關手續的(de)，視(shì)為(wèi)自(zì)動放(fàng)棄中标。

十、其他(tā)事(shì)項

招租人(rén)網站(zhàn)：https://www.nsny.com.cn，競投人(rén)可(kě)在該網站(zhàn)查看(kàn)相(xiàng)關公告內δ(nèi)容及下(xià)載表格。

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    附件(jiàn)：7宗農(nóng)用(yòng)地(dì)招租明(míng)細表

           £  廣州南(nán)沙廟貝農(nóng)場(chǎng)有(yǒu)限公司

         &nb≈sp;        &nb​sp;        ‌;      2024年(nián)10月(yuè)24日(rì)