沐春林（廣州）農業發展有限公司現(xiàn)有(yǒu)一(yī)批物(wù)業(yè)向社會(huì)公開(kāi)招租，具體(tǐ)見(jiàn)附表《物(wù)業(yè)招租明(míng)細表》。本次公開(kāi)招租采用(yòng)公開(kāi)明(míng)标競投方式，具體(tǐ)如(rú)下(xià)：

一(yī)、報(bào)名時(shí)間(jiān)： 2021年(nián)11月(yuè)8日(rì)至2021年(nián)11月(yuè)19日(rì)（受理(lǐ)時(shí)間(jiān)：上(shàng)午9點至12點，下(xià)午2點至5點，節假日(rì)不(bù)受理(lǐ)）。

二、報(bào)名地(dì)址：南(nán)沙區(qū)南(nán)沙街(jiē)紅(hóng)荔一(yī)路(lù)48号二樓（聯系人(rén)：梁先生(shēng)，聯系電(diàn)話(huà)：84987235）。

三、投标要(yào)求：

1、投标人(rén)在參加投标前，要(yào)對(duì)自(zì)己所投物(wù)業(yè)的(de)地(≠dì)點、現(xiàn)狀、面積、經營範圍、租賃期限、投标底價及遞增方式、水(shuǐ)電(diàn)、通(tōng)信、消防、牌照(zhào)證照(zhào)辦理(lǐ)等情況以及合同文(wén←)本詳細了(le)解後才進行(xíng)投标。

2、投标報(bào)名時(shí)，投标人(rén)需要(yào)按附表《物(wù)業(yè)招租明(míng)細表》中各物(wù)業(yè)所設≠定的(de)金(jīn)額進行(xíng)繳交投标保證金(jīn)，投标人(rén)交納投标保證金(jīn)後才有(yǒu)資格參加投标。投标人(rén)至少(shǎo∏)交納一(yī)個(gè)标的(de)保證金(jīn)；也(yě)可(kě)交納多(duō)個(gè)标的(de)保證金(jīn)。投标人(rén)必須使∞用(yòng)投标人(rén)的(de)銀(yín)行(xíng)賬戶繳納投标保證金(jīn)，繳納保證金(jīn)的(de)賬戶戶名與投标人(rén)名稱不(bù)一(yī)緻的(de) ，取消投标資格。

3、投标時(shí)，投标人(rén)可(kě)以投《物(wù)業(yè)招租明(míng)細表》中對(duì)應交納∞保證金(jīn)的(de)标的(de)物(wù)業(yè)，中标标的(de)數(shù)量少(shǎo)于或等于交納保證金(jīn)标的(de‍)數(shù)量。中标後到(dào)中标登記處簽名确認，并交出相(xiàng)應的(de)中标标牌。

四、投标人(rén)須提交如(rú)下(xià)資料：

1、以個(gè)人(rén)投标的(de)，提交投标人(rén)本人(rén)身(shēn)份證複印件(jiàn)；以單位投标的(de)，提交營業(yè)執照(zhào)副ε本複印件(jiàn)、法人(rén)授權委托書(shū)及受托人(rén)身(shēn)份證複印件(jiàn)。

2、交納投标保證金(jīn)的(de)銀(yín)行(xíng)轉賬單。

3、投标人(rén)需提供屬于本人(rén)的(de)銀(yín)行(xíng)賬戶複印件(jiàn)（用(yòng≤)于投标人(rén)未中标時(shí)退回投标保證金(jīn)用(yòng)途）。

注：以上(shàng)資料需投标人(rén)簽名确認并加蓋指印。

五、投标人(rén)資格審查：

投标人(rén)到(dào)農(nóng)業(yè)用(yòng)地(dì)事(shì)業(yè)部(南(nán)沙組)填寫《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》，經核查符合投标者領取《資格審核合格回執》，交納投标保證金(jīn)。

六、競投時(shí)間(jiān)：2021年(nián)11月(yuè)24日(rì)上(shàng)午9:45時(shí)。

七、競投地(dì)點：南(nán)沙區(qū)南(nán)沙街(jiē)紅(hóng)荔一(yī)路(lù)48号三樓（農(nóng)業(yè)用(yòng)地(dì)事(shì)業(yè)部南(nán)沙組三樓會(huì)議(yì)室）。

八、開(kāi)标要(yào)求：

1、開(kāi)标入場(chǎng)時(shí)間(jiān)： 2021年(nián)11月(yuè)24日(rì)上(shàng)午9:00—9:30時(shí) 。

2、入場(chǎng)資格：開(kāi)标日(rì)，投标人(rén)憑資格審核合格回執、本人(rén)身(shēn)份證原件(jiàn)或法人(rén)代表授權委托書(σshū)等證明(míng)資料、經辦人(rén)身(shēn)份證等證明(míng)資料，簽到(dào)進場(chǎng)。

3、所有(yǒu)投标人(rén)必須到(dào)場(chǎng)參加開(kāi)标會(huì)，并在規定時(shí)間(jiān)內(nèi)入場(chǎng)，過時(shí)不(bù)準進場('chǎng)，并視(shì)為(wèi)自(zì)動放(fàng)棄投标資格，按廢标處理(lǐ)。

4、由農(nóng)業(yè)用(yòng)地(dì)事(shì)業(yè)部(南(nán)沙組)工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)現(xiàn)場(chǎng)主持，公司招标辦公室、農(nóng)業(yè)用(yòng)地(dì)事(shì)業(yè←)部、審計(jì)監察部派人(rén)現(xiàn)場(chǎng)監督，實行(xíng)現(xiàn)場$(chǎng)明(míng)标喊價，按價高(gāo)者得(de)。

5、截至投标時(shí)間(jiān)，隻有(yǒu)一(yī)個(gè)符合條件(jiàn)的(de)報(bào)名者的(de)，±我司将發布公示告知(zhī)，公示3個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)後且無異議(yì)的(de)​，我司發布中标公示，确定該報(bào)名者為(wèi)中标人(rén)。

6、開(kāi)标後，中标人(rén)的(de)投标保證金(jīn)轉為(wèi)合同保證金(jīn)，不(bù)夠部分(fēn)需↔要(yào)補足，多(duō)餘部分(fēn)轉為(wèi)租金(jīn)。未中标人(rén)的(de)投标保證金(jīn)在定标後5個(gè)∑工(gōng)作(zuò)日(rì)後，我司通(tōng)過開(kāi)戶XX銀(yín)行(xíng)轉賬退回到(dào)各個(gè)未中标人(rén)自(zì) 己所提供的(de)屬于本人(rén)銀(yín)行(xíng)帳戶上(shàng)。

7、中标人(rén)投得(de)的(de)标的(de)物(wù)業(yè)僅限中标人(rén)按附表《物(wù)業(yè)招租明™(míng)細表》中物(wù)業(yè)用(yòng)途使用(yòng)，不(bù)得(de)擅自(✔zì)改變用(yòng)途、轉租或分(fēn)租。否則，我方有(yǒu)權單方解除租賃合同，沒收合同保證金(jīn)，無條件(jiàn)收回物(wù)業(yè)，對(duìλ)承租者由此造成的(de)損失，我方不(bù)作(zuò)任何賠償或補償，并追究相(xiàng)關違約責任和(hé)賠償。

九、投标保證金(jīn)

投标人(rén)出現(xiàn)以下(xià)行(xíng)為(wèi)的(de)，沒收競标保證金(jīn)：

（1）投标人(rén)經競标後中标的(de)，不(bù)得(de)放(fàng)棄中标，否則投标保證金(jīn)不(bù)予退還(hái♥)。（2）隻有(yǒu)一(yī)個(gè)符合條件(jiàn)的(de)報(bào)名者，經我司發布中标公示後，不(bù)∏得(de)放(fàng)棄中标，否則投标保證金(jīn)不(bù)予退還(hái)。

（3）通(tōng)過短(duǎn)信通(tōng)知(zhī)中标人(rén)前來(lái)簽收中标通(tōng")知(zhī)書(shū)，中标人(rén)需在短(duǎn)信通(tōng)知(zhī)5日(rì)內(nèi)到(dào)我司業(yè)務發起單位（部門(mé♠n)）辦理(lǐ)簽收(如(rú)不(bù)能(néng)前來(lái)可(kě)協商通(tōng)過郵寄方式送達)，逾期不(bù)簽收的(de)，視(shì)為(wèi)自(zì)動放(fà→ng)棄中标，投标保證金(jīn)不(bù)予退還(hái)，公司收回物(wù)業(yè)另行(xíng)發♥包;

4）中标人(rén)需在收到(dào)中标通(tōng)知(zhī)書(shū)後5個(gè)工(gōng)作(zuò)日≤(rì)內(nèi)到(dào)我司辦理(lǐ)合同簽訂等相(xiàng)關手續，逾期不(bù)辦理(lǐ)，視(shì)為(wèi)自(zì)動放(fàn×g)棄中标，投标保證金(jīn)不(bù)予退還(hái)，我司收回物(wù)業(yè)另行(xíng)發包。

十、監督電(diàn)話(huà)：84525100

附件(jiàn)：物(wù)業(yè)招租明(míng)細表。

         & nbsp;    沐春林（廣州）農業發展有限公司

          &n↕bsp;          &₽nbsp;        &§nbsp;  二〇二一(yī)年(nián)十一(yī)月(yuè)八日(rì)

附件(jiàn)四：

 房(fáng)屋租賃合同

合同編号：南(nán)農(nóng)南(nán)沙分(fēn)場(chǎng)[20××]×××号  

出租人(rén)（甲方）：             &nbs p;          &nb☆sp;             &®nbsp;        &nbs$p;      

法定代表人(rén)         &€nbsp;          φ        

聯系電(diàn)話(huà)：                 ∞        

通(tōng)訊地(dì)址：         &n<bsp;             &nb₽sp;          &n←bsp;                ₽;        

收款賬戶（銀(yín)行(xíng)賬戶或網絡支付賬戶）：                &nb®sp;            β;        

承租人(rén)（乙方）：              ₩;              ≠;                &♠nbsp;         

證件(jiàn)類型            &nbs∏p;         &n★bsp;    證    号：              &nb≤sp;         

聯系電(diàn)話(huà)：            ≈         &nb✘sp;   電(diàn)子(zǐ)郵箱：         &n bsp;              

通(tōng)訊地(dì)址：            α;             &n​bsp;        &nbs÷p;           &nb¶sp;        &n±bsp;   

收款賬戶（銀(yín)行(xíng)賬戶或網絡支付賬戶）：        &nφbsp;            §;            &nb sp;   

根據《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)民(mín)法典》、《中華人(rén)民(mín)共和(hé¶)國(guó)城(chéng)市(shì)房(fáng)地(dì)産管理(lǐ)法》及其他(tā)有(yǒu)關法律、法規的(de)規定，甲方和(hé)乙方本著(zhe)平©等、自(zì)願、公平、誠實信用(yòng)的(de)原則，經協商一(yī)緻，就(jiù)住房(fáng)租賃有(yǒu)關事(s★hì)宜達成如(rú)下(xià)協議(yì)：

第一(yī)條  房(fáng)屋的(de)情況及居住要(yào)求

房(fáng)屋坐(zuò)落：        &nbsαp; 區(qū)          ₽   行(xíng)政街(jiē)（鎮）            &nbs€p; 路(lù)（街(jiē)、巷、裡(lǐ)）       号（門(mén)牌）        房(fáng)         部位（分(fēn)租），産權證号：          ，房(fáng)屋建築面積：          &n♥bsp;     平方米，其中使用(yòng)面積        平方米，分(fēn)攤共用(yòng)建築面積    平方米，用(yòng)地(dì)紅(hóng)線面積    平方米（建基面積    平方米）。

甲方僅按照(zhào)房(fáng)屋的(de)現(xiàn)狀提供給乙方作(zuò)   使用(yòng)，該房(fáng)屋的(de)權屬及其它基本情況乙方已經了(le)解并願意承租，乙方在合同期內(nèi)無條件(jβiàn)接受其後果，不(bù)得(de)向甲方追償租賃物(wù)的(de)任何賠償責任。

第二條 租賃期限、租金(jīn)及履約保證金(jīn)

（一(yī)）租賃期限、租金(jīn)情況如(rú)下(xià)：

租賃期限：自(zì)    年(nián)    月(yuè)    日(rì)起到(dào)    年(nián)    月(yuè)    日(rì)止，共    年(nián)。租金(jīn)按每平方米月(yuè)租金(jīn)額為(wèi)人(rén)民(mín)币    元，從(cóng)第    年(nián)起，每年(nián)遞增    %，租賃期內(nèi)各時(shí)段月(yuè)租金(jīn)情況見(jiàn)下(xià)表：

租金(jīn)：按☐年(nián)☐季☐月(yuè)結算(suàn)，由乙方在每☐年(nián)☐季☐月(yuè)的(de)第         日(rì)前結清本月(yuè)租金(jīn)，租金(jīn)按（現(xiàn)金(jīn)或支票(piào)或銀(yín)行(xíng)轉賬或微(wēi)信）的'(de)付款方式進行(xíng)繳付。甲方應出具票(piào)據。

（二）履約保證金(jīn)：        元（不(bù)少(shǎo)于3個(gè)月(yuè)租金(jīn)額），乙方于     年(nián)    月(yuè)   日(rì)前一(yī)次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除之日(rì)起5日(rì)內(nèi)，乙方清繳相(xiàng)關費(fèi)用(yòng)（包括應由乙方承擔的(d™e)費(fèi)用(yòng)、租金(jīn)以及乙方應當承擔的(de)附屬物(wù)品、設施設備損毀賠償和(hé)違約賠償責任等）并按期搬出，甲方将履約保證金(jīn)無息返還(h ái)給乙方。如(rú)乙方未按合同約定付清相(xiàng)關費(fèi)用(yòng)，甲方有(yǒu×)權将履約保證金(jīn)用(yòng)于抵扣相(xiàng)關費(fèi)用(yòng)，剩餘部分(fēn)應返還(hái)給乙方；不(bù)足以抵扣的(de)，乙方應按甲方要(yào)求予×以補足。

第三條  房(fáng)屋交付、返還(hái)、騰退：

（一(yī)）甲方應于         年(nián)     月(yuè)     日(rì)前将房(fáng)屋按約定條件(jiàn)交付給乙方。雙方經房(fáng)屋交驗，在《房(fáng)屋交接&及設備清單》（附件(jiàn)）中簽字蓋章(zhāng)并移交房(fáng)門(mén)鑰匙後視(shì)為(wèi)交付完成。甲方在交付房(fáng)屋前應結清之前的(de)管理(lǐ)費(f←èi)、水(shuǐ)電(diàn)煤氣費(fèi)等相(xiàng)關費(fèi)用(yòng)。↔

（二）租賃期滿或合同解除後，乙方應按照(zhào)原狀和(hé)《房(fáng)屋交接及設備清單》返還(hái)房(fáng)屋及♠其附屬物(wù)品、設備設施，甲乙雙方應對(duì)房(fáng)屋和(hé)附屬物(wù)品、設備設施及水(shuǐ)電(diàn)使用(yòng)等ε情況進行(xíng)交驗，結清各自(zì)應當承擔的(de)費(fèi)用(yòng)。甲方返還(h★ái)履約保證金(jīn)、乙方移交房(fáng)門(mén)鑰匙後視(shì)為(wèi)房(fáng)屋騰退完成。

（三）乙方在騰退房(fáng)屋前應對(duì)房(fáng)屋中屬于乙方的(de)物(wù)品進行(xíng)處理(lǐ)，乙方騰退房(Ωfáng)屋後，乙方遺留在房(fáng)屋中的(de)物(wù)品由甲方處理(lǐ)。如(rú)乙方在合同期滿或合同解除後，未将可(kě↑)移動設備、财産搬走，未将租賃房(fáng)屋交還(hái)給甲方的(de)，則視(shì)作(zuò)乙方自(zì)動放(fàng)棄租賃房(fá₽ng)屋內(nèi)可(kě)移動設備、财産的(de)所有(yǒu)權，甲方有(yǒu)權處置，乙方不(bù)得(de)向甲方要(yào)求任何損失賠償。

（四）在租賃合同期滿或合同解除後，乙方未交還(hái)租賃房(fáng)屋的(de)，則甲方有(yǒu)權停水(shuǐ)、停電(diàn)，或者自(zì)行(xíng)采取措施将乙方物(wù)↔品搬至他(tā)處，收回房(fáng)屋，乙方不(bù)得(de)向甲方要(yào)求任何損失賠償；同時(shí)，因停水(shuǐ)、停電(diàn)∞造成的(de)損失以及由此産生(shēng)的(de)搬遷、保管等一(yī)切費(fèi)用(yòng)概由乙方承擔。

（五）租賃期屆滿或合同解除時(shí)，乙方逾期不(bù)交還(hái)租賃房(fáng)屋的(de)，履約保證金(jīn)由λ甲方沒收，同時(shí)甲方有(yǒu)權按照(zhào)租金(jīn)标準向乙方追收逾期占用(yòng)房(fáng)屋的(de)使用(yòng)費(fèi)，并有(yǒu)權按照(δzhào)租金(jīn)标準的(de)一(yī)倍要(yào)求乙方支付違約金(jīn)至實際交還(h>ái)租賃房(fáng)屋止。

第四條  其他(tā)相(xiàng)關費(fèi)用(yòng)的(de)承擔

（一(yī)）租賃期內(nèi)，水(shuǐ)費(fèi)、電(diàn)費(fèi)、電(diàn)話(huà)費(fèi)、≤電(diàn)視(shì)收視(shì)費(fèi)、燃氣費(fèi)、物(wù)業(yè)管理(lǐ)費(fèi)、衛生(shēng)費(f™èi)、上(shàng)網費(fèi)等所有(yǒu)因乙方使用(yòng)産生(shēng)的(de)費(fèi✘)用(yòng)由乙方承擔；

（二）房(fáng)屋主體(tǐ)結構以外(wài)的(de)其他(tā)修繕責任和(hé)費(fèi)用(yòng)由乙方承擔；

（三）房(fáng)屋租賃稅費(fèi)、房(fáng)屋主體(tǐ)維修費(fèi)由甲方承擔。

（四）租賃期內(nèi)，乙方所發生(shēng)的(de)一(yī)切債權、債務及其他(tā)經濟糾紛與法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。

第五條  房(fáng)屋維護及維修

（一(yī)）甲方應保證房(fáng)屋的(de)建築結構和(hé)設備設施符合建築、消防、治安、衛生(shēng)、環保等方面的(de)安全條件(jiàn)，不(bù)得(de)危及人(rén)¶身(shēn)安全；租賃期內(nèi)，乙方應遵守國(guó)家(jiā)、省、市(shì)的(de)法律法規規定以及房(fáng₹)屋所在小(xiǎo)區(qū)的(de)物(wù)業(yè)管理(lǐ)規約，按照(zhào)規定的(de)σ房(fáng)屋用(yòng)途合理(lǐ)使用(yòng)房(fáng)屋。

（二）甲乙雙方應共同保障房(fáng)屋及其附屬物(wù)品、設備設施處于适用(yòng)和(hé)安全的(de)狀态：

1、乙方不(bù)得(de)擅自(zì)拆改變動房(fáng)屋結構及設施，不(bù)得(de)增加外(wài)牆荷載，不(bù)得(de)超載使₩用(yòng)，不(bù)得(de)堆放(fàng)易燃易爆及危險物(wù)品，不(bù)得(de)擅自(zì)裝修。

2、因使用(yòng)需要(yào)對(duì)房(fáng)屋進行(xíng)室內(nèi)裝修或增加設備的(de)，必須經甲方書(shū)面同意，并由乙方自(zì)行(x✔íng)向相(xiàng)關職能(néng)部門(mén)辦理(lǐ)報(bào)批手續後才可(kě)施工(gōng)，相(xiàng)關費(fè•i)用(yòng)由乙方自(zì)行(xíng)承擔。合同到(dào)期後，與房(fáng)屋不(bù)可(kě)分(fēn)離(lí)的(de)添β置物(wù)歸甲方所有(yǒu)，甲方對(duì)乙方的(de)相(xiàng)關投入及其他(tā)損失不(bù)作(zuò)任何賠償或補償。如(£rú)因乙方上(shàng)述行(xíng)為(wèi)對(duì)房(fáng)屋造成損害的(de)，乙方應承擔相(xiàng)應的(de)損害賠償責任。

3、對(duì)于房(fáng)屋及其附屬物(wù)品、設施因自(zì)然屬性或合理(lǐ)使用(yòng)而導∞緻的(de)損耗，乙方應及時(shí)通(tōng)知(zhī)甲方修複。甲方應在接到(dào)乙方通(tōng)知(zhī)後積極啓動維修，乙方需積極配合。

4、對(duì)于燈泡、電(diàn)器(qì)、電(diàn)源插座等易耗品因合理(lǐ)使用(yòng)而導緻的(d£e)損耗，由乙方負責更換維修。

5、因乙方保管或使用(yòng)不(bù)當，緻使房(fáng)屋及其附屬物(wù)品、設備設施發生(shēng)損壞或故障的(de)，乙方應負責維修并承擔賠償責任。

（三）乙方擅自(zì)改變房(fáng)屋結構、用(yòng)途緻使租賃物(wù)受到(dào)損失的(de)，甲方有(yǒu)權解除合同，收回房(fáng)屋，并要(yào)求乙方賠γ償損失或者依法追究乙方的(de)違約責任。

（四）乙方在房(fáng)屋用(yòng)地(dì)紅(hóng)線內(nèi)有(yǒu)違法建設行(xín☆g)為(wèi)的(de)，甲方有(yǒu)權解除合同，收回房(fáng)屋，并要(yào)求乙方恢複原狀，以及依法§追討(tǎo)其他(tā)相(xiàng)關賠償。

（五）乙方負責租賃房(fáng)屋的(de)日(rì)常維修和(hé)保養。乙方應愛(ài)護和(hé)正常使用(yòng)房(fáng)屋及其設備，因乙方過β錯(cuò)延誤維修而造成他(tā)人(rén)人(rén)身(shēn)傷亡、财産損失的(de)，乙方負責賠償；使用(yòng)房(fáng)屋不(bù)當或人(r±én)為(wèi)造成房(fáng)屋損壞的(de)，乙方應負責修複或賠償。

（六）乙方在承租的(de)房(fáng)屋內(nèi)需要(yào)安裝或者使用(yòng)超過水(shuǐ)、電(diàn)表容量的(de)任何水(shuǐ)、電(diàn)設備，應事(shεì)前征得(de)甲方書(shū)面同意，并由甲方協助乙方到(dào)有(yǒu)關部門(mén)辦理(lǐ)增容手續，所産生(shēng)的(de)一(yī)切費(fèi)用(yò®ng)由乙方負擔。

第六條 轉租

乙方不(bù)得(de)擅自(zì)将承租房(fáng)屋、場(chǎng)地(dì)轉租給他(tā)人(rén)使用(yòng)。如(rú)♠因特殊情況需要(yào)轉租的(de)，須經甲方書(shū)面同意。未經甲方書(shū)面同意擅自(zì)轉租給他(tā)人(rén)使用(y×òng)的(de)，甲方有(yǒu)權單方解除合同，收回房(fáng)屋，甲方對(duì)于乙方的(de)投入及其他(tā)損失不(bù)作(zuò)任何賠償或補償，并沒收合同履約保證金(jīn)。<

甲方同意轉租的(de)，乙方應當确保第三人(rén)完全遵守本合同的(de)約定，并應當将轉租情況事(shì)先以書(s≤hū)面方式告知(zhī)甲方。第三人(rén)對(duì)房(fáng)屋造成損失的(de)，乙方應當賠償損失。

第七條 合同解除

（一(yī)）乙方需要(yào)解除租賃合同時(shí)必須提前30日(rì)以書(shū)面形式通(tōng)知(zhī)甲方，經甲方同意後，可(kě)解除雙方簽訂的(de)租賃合同，乙方所交納的(de)合同履約保證金(jīn)甲方不(bù)予退φ還(hái)。

（二）因不(bù)可(kě)抗力導緻本合同無法繼續履行(xíng)的(de)，本合同自(zì)行(xíng)解除。

（三）乙方有(yǒu)下(xià)列情形之一(yī)的(de)，甲方有(yǒu)權通(tōng)過向本合同填寫‌的(de)乙方通(tōng)訊地(dì)址郵寄送達《解除合同通(tōng)知(zhī)書(shū)》的(de)方式單方解除本合同，沒收∑履約保證金(jīn)，收回房(fáng)屋：

1. 不(bù)按照(zhào)約定支付租金(jīn)或欠繳各類費(fèi)用(yòng)達 30 日(rì)的(de)；

2. 擅自(zì)将房(fáng)屋轉租給第三人(rén)、改變房(fáng)屋用(yòng)途或拆改變>動損壞房(fáng)屋主體(tǐ)結構的(de)；

3.利用(yòng)房(fáng)屋從(cóng)事(shì)違法活動、損害公共利益等相(xiàng)關情形的(de)。

4.不(bù)配合甲方或政府相(xiàng)關部門(mén)開(kāi)展對(duì)安全、治安、環境衛生(shēng)、計(jì)劃生α(shēng)育等方面的(de)檢查，不(bù)按相(xiàng)關規定進行(xíng)整改的(de)。

第八條 違約責任

（一(yī)）乙方逾期支付租金(jīn)，每逾期一(yī)日(rì)按照(zhào)當期應付租金(jīn)的(de)萬分(fēn)之五向甲方支付違約金(jīn)；逾期超過 30 日(rì)的(de)，甲方有(yǒu)權要(yào)求解除合同并沒收乙方支付的(de)履約保證金(jīn)作(zuò)為(wèi)違約金(jīn)；甲方同意繼續履行(xíng)合同的(de)，™逾期付款的(de)違約金(jīn)計(jì)至乙方付清租金(jīn)之日(rì)止。

（二）乙方擅自(zì)将房(fáng)屋轉租給第三人(rén)、改變房(fáng)屋用(yòng)途、拆改變動損壞房(fáng)屋主體(tǐ)結構，或利用(yòng)房(fáng)屋從(cóng)→事(shì)違法活動、損害公共利益的(de)，甲方有(yǒu)權解除合同并要(yào)求乙方按照(zhào)履約保證金(jīn)的(de)金(j‌īn)額支付違約金(jīn)，恢複房(fáng)屋原狀并賠償甲方的(de)全部損失。

（三）乙方應遵守國(guó)家(jiā)有(yǒu)關法律法規，不(bù)得(de)将租賃物(wù)業(yè)用(yòng)于違法經營，依法做(zuò)好(hǎo)∏租賃場(chǎng)地(dì)安全防火(huǒ)、治安、環境衛生(shēng)安全、計(jì)劃生(shēng)育、公共安全、防疫等工(gōng)作(zuò)，并保證上(shàng)述房(Ωfáng)屋居住人(rén)數(shù)不(bù)得(de)違反國(guó)家(jiā)有(yǒu)γ關出租屋管理(lǐ)條例的(de)規定。如(rú)因乙方原因造成的(de)相(xiàng)關事(shì)故，由乙方負全部責任。

（四）甲、乙雙方應自(zì)覺履行(xíng)本合同，任何一(yī)方不(bù)能(néng)全面履行(xíng)本合同的(de)均屬違約，守約方有(yǒu)權追究違約方的(deπ)違約責任并要(yào)求賠償因違約造成的(de)損失；同時(shí)，守約方為(wèi)追究違約方責任而支出的(de)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)σ、律師(shī)費(fèi)、公證費(fèi)、調查費(fèi)等，由違約方承擔。

第九條 通(tōng)知(zhī)與送達

甲乙雙方同意合同中填寫的(de)通(tōng)訊地(dì)址作(zuò)為(wèi)雙方往來(lái)文(wén)書(shū)及解決争議(yì)時(shí)接收法院訴訟文(wén)書(shū)的₩(de)送達地(dì)址和(hé)聯系方式，該送達地(dì)址适用(yòng)于合同履行(xíng)及一(yī)審、二審至§案件(jiàn)執行(xíng)終結時(shí)止。如(rú)通(tōng)訊地(dì)址變更，應聯系對(duì)方辦理(lǐ)變更手續。因通(tōng)訊地(dì)址不∞(bù)準确、變更後未及時(shí)告知(zhī)對(duì)方、被送達方拒絕簽收等原因，導緻相(xià<ng)關文(wén)書(shū)未能(néng)被對(duì)方接收的(de)，也(yě)應視(shì)為(wèi)送達。郵寄送達的(de)，以文(wén)書(shū)退回之日(rì)視‍(shì)為(wèi)送達之日(rì)；直接送達的(de)，送達人(rén)當場(chǎng)在送達回證上(shà×ng)記明(míng)情況之日(rì)視(shì)為(wèi)送達之日(rì)。

甲方再次确認的(de)送達地(dì)址為(wèi)：廣州市(shì)南(nán)沙區(qū)珠江街(jiē)新廣五路×(lù)英豪街(jiē)1号

聯系電(diàn)話(huà)：

乙方再次确認的(de)送達地(dì)址為(wèi)：

聯系電(diàn)話(huà)：

第十條 争議(yì)解決方法

本合同在履行(xíng)過程中發生(shēng)的(de)争議(yì)，由甲乙雙方協商解決，協商不(bù)成的(de)，可(kě)向廣州市(shì)南(nán)沙區(qū)人®(rén)民(mín)法院起訴。

第十一(yī)條 雙方約定其他(tā)事(shì)項

 （一(yī)）在租賃期內(nèi)，經房(fáng)屋安全鑒定部門(mén)鑒定房(fáng)屋不(bù)符合安全使±用(yòng)标準時(shí)，租賃合同自(zì)然終止，雙方互不(bù)追究責任。乙方應交還(hái)房(fáng)屋給甲方，由甲方統一(yī)安排維修，在房(fáng)∞屋完成維修後，甲方出租房(fáng)屋，乙方享有(yǒu)優先承租權。

 （二）租賃期內(nèi)如(rú)因南(nán)沙區(qū)政府或上(shàng)級部門(mén)政策、規劃建設等原≈因征收該房(fáng)屋的(de)，或者因甲方公司發展需要(yào)等原因收回該房(fáng)屋的(de)，甲方應提前30日(rì)通(tōng)知(zhī)乙方，乙方應在甲方所要(yào)求的(de)時(shí)間(jiān)內(nèi)搬離(lí)該房(fángγ)屋，并将租賃物(wù)交還(hái)甲方，合同自(zì)動終止。

第十二條  合同生(shēng)效

本合同自(zì)雙方簽字蓋章(zhāng)之日(rì)起生(shēng)效。本合同一(yī)式       份，其中甲方執      份，乙方執      份，具有(yǒu)同等效力。本合同生(shēng)效後，各方對(duì)合同內(nèi)容的(de)變更或補充應簽訂補充協議(yì)，補充協議(↕yì)與本合同具有(yǒu)同等的(de)法律效力。

甲方已提請(qǐng)乙方注意對(duì)本合同各條款做(zuò)全面、準确的(de)理(lǐ)解，并應乙方的(de)要(yào)求做(zuò)了(♦le)相(xiàng)應的(de)條款解釋說(shuō)明(míng)，甲、乙雙方對(duì)本合同的(de)含義認識和(hé)理(lǐ)解一(yī↓)緻。

（以下(xià)無正文(wén)）

甲方（蓋章(zhāng)）：                &n±bsp;       乙方（蓋章(zhāng)）：

授權代表（簽名）：              &nb&sp;     授權代表（簽名）：

 合同簽訂日(rì)期：       年(nián)    月(yuè)    日(rì)